‘의료 중심 실버타운’의 한계... 삼성노블카운티는 다르다

국내 최대 스포츠센터 앞세워 ‘거주 공간’ 넘어 ‘활동 인프라 기업’으로 진화

지역사회까지 품은 ‘스포츠 ESG 기업’으로 진화

 

• 류승우 기자

• 입력 2026.01.14

e스포츠 STN을 만나다. 류승우 기자┃

국내 실버타운 시장이 고급화 경쟁에 접어든 가운데, 삼성노블카운티가 ‘국내 최대 규모 스포츠센터’를 중심으로 전통적인 주거·의료 중심 실버타운 모델을 넘어 스포츠 기반 ESG 실천 기업으로 자리매김하고 있다. 단순한 편의시설을 넘어, 지역사회와 입주민의 건강 수명을 함께 끌어올리는 ‘활동형 주거 모델’을 구축하며, 실버타운 시장의 새로운 기준을 만들어가고 있다는 평가다.

 

‘의료 중심 실버타운’의 한계… 삼성노블카운티는 다르다

현재 국내 다수의 실버타운은 의료 접근성이나 생활 편의시설 중심의 구조에 머물러 있다. 소규모 헬스장이나 간단한 체력 단련실이 전부인 경우가 대부분이며, 외부 체육시설 연계를 대안으로 제시하지만 고령 입주민의 이동성과 안전성을 감안하면 실효성이 떨어진다는 지적도 꾸준히 제기돼 왔다.

반면, 경기도 용인에 위치한 삼성노블카운티는 이 같은 한계를 정면으로 돌파했다. 실버타운 내 자체 스포츠센터를 대규모로 구축해 실내 수영장, 전문 피트니스, 골프연습장, 스쿼시장, 배드민턴장, 탁구장, 실내 워킹트랙 등 종합 스포츠 인프라를 모두 갖췄다. 규모와 완성도 면에서 국내 실버타운 중 최대 수준으로 평가된다.업계 관계자는 “다수 실버타운이 운동 시설을 선택 옵션으로 둔다면, 삼성노블카운티는 스포츠센터 자체가 입주를 결정짓는 핵심 요인이 되고 있다”며 “시설의 깊이와 밀도에서 따라오기 어려운 수준”이라고 말했다.

특히 삼성노블카운티는 전문 트레이너와 인력이 상주하며, 입주민의 신체 상태와 건강 목표에 맞춘 맞춤형 프로그램을 운영한다. 이는 단순한 ‘자율 운동 공간’을 넘어, 고령자 맞춤형 스포츠 케어 시스템을 구축했다는 점에서 차별성을 갖는다.

 

 

‘스포츠 ESG 기업’으로 진화… 지역사회에도 개방삼성노블카운티는 수영·헬스·골프·스쿼시 등 다양한 프로그램을 운영하며 입주민뿐 아니라 지역 주민을 대상으로 연회원·월회원제 스포츠 서비스를 제공하고 있다. 스포츠센터는 기본적으로 회원 전용 시설이지만, 일부 부대시설은 일반 회원에게도 개방해 지역사회 건강 증진에도 기여하고 있다.이는 ‘시니어 주거 기업’의 영역을 넘어, 지역 건강 인프라를 책임지는 스포츠 ESG 실천 기업으로 기능하고 있다는 평가로 이어진다.

 

노후의 질은 활동성… 실버타운의 미래를 바꾸다

 

삼성노블카운티 관계자는 “노후 생활의 질은 결국 활동성에서 나온다”며 “국내 최대 규모 스포츠센터는 단순한 시설 자랑이 아니라, 입주민의 건강 수명과 일상 만족도를 실질적으로 끌어올리기 위한 핵심 ESG 인프라”라고 강조했다.

전문가들은 삼성노블카운티의 사례가 향후 실버타운 시장의 방향성을 보여주는 신호탄이라고 평가한다. ‘거주하는 곳’에서 ‘활동하며 살아가는 공간’으로의 전환이 본격화되는 가운데, 스포츠·건강 인프라의 격차가 곧 실버타운 경쟁력의 격차로 이어지는 구조가 형성되고 있다는 것이다.

 

프리미엄 실버타운의 새 기준국내 실버타운 시장이 성숙 단계로 접어든 지금, 삼성노블카운티는 대규모 스포츠센터를 중심으로 경쟁 시설과의 간극을 더욱 벌리며, ‘프리미엄 시니어 주거=스포츠 ESG 인프라’라는 새로운 공식을 만들어가고 있다.

단순히 오래 사는 공간이 아닌, 건강하게 살아가는 삶을 설계하는 기업으로의 진화가 본격화되고 있다.